Строительство газобетонного дома
под ключ. г. Челябинск, СНТ "НАДЕЖДА"
Проектирование домов в Челябинске
Когда необходимо приступить к проектированию жилого дома?
Специалисты компании "StoneHouse" рекомендуют начать разработку проектирования жилого дома или коттеджа только при наличии кадастрового паспорта участка и наличии документов на землю или, если у Вас есть уверенность, что вы их в ближайшее время получите.
С чего начать?
Наша компания рекомендует соблюдать строительные нормы, и проектирование дома начать с эскизного проекта (или эскизов) и схемы организации планировки земельного участка. В первую очередь специалисты компании определяют границы «пятна застройки» на участке, при этом учитывается ряд правил:
- Главный фасад дома должен выходить на улицу;
- Минимальное расстояние от проезжей части до дома – 5м;
- Минимальное расстояние от забора до жилого дома – 3 м, от нежилых построек до дома – 1 м;
- Минимальное расстояние между двумя жилыми постройками – 6 м;
- Ориентация по сторонам света (т. е. на северной стороне лучше располагать окна гаража, котельной, санузлов и т. д.);
- Расположение дома должно учитывать возможность размещения других построек на участке и подключения дома к наружным инженерным сетям.
После выявления границ застройки необходимо определиться с площадью будущего дома. В среднем площадь жилого двухэтажного дома с набором необходимых помещений составляет 150-300 м2, а его габариты по ширине и длине – от 8 м до 16 м.
Из каких этапов должен состоять процесс проектирования дома?
В первую очередь определяется планировка этажей. На первом этаже должны присутствовать «стандартные» помещения: тамбур, гостиная, кухня, санузел, котельная с бойлерной, лестница на второй этаж, коридор. По желанию к ним иногда добавляют гостевую комнату, кабинет, кладовую, гардеробную, помещение для стирки, гладильную и т. д. С одной или из нескольких сторон дома можно устроить террасу или веранду. На втором этаже располагают спальни, второй санузел с ванной, соединенные коридором, ведущим к лестнице на первый этаж. Также иногда делают второй свет, кабинет, балконы, гардеробную и т. д. Затем определяют высоту этажа «в чистоте» (от пола с отделкой до потолка), обычно 2,7-3,3 м и материал наружной отделки стен: камень, кирпич, штукатурка, сайдинг и др.
Идеи планировок и оформления фасадов можно найти в интернете, в частности в разделе "типовые проекты", или в альбоме «Типовые проекты домов» (коттеджей). Можно посмотреть на уже построенные или строящиеся дома или обратиться к специалистам из нашей компании.
Когда готовы эскизы и архитектурные решения (т. е. планы и фасады), наши специалисты приступают к стадии конструирования.
Конструирование – этот этап также входит в проектирование домов, осуществляется детальная проработка всех конструктивных элементов жилого дома (фундаментов, стен, перекрытий, крыши и кровли). На этом этапе разрабатываются схемы расположения элементов, узлы примыкания, составляются спецификации элементов, даются рекомендации по монтажу. Для разработки конструктивных решений необходимы результаты "инженерно-геологических изысканий", т. е. отчет по грунтовым условиям на участке с указанием необходимых для расчета фундаментов характеристик грунтов. Для проектирования фундаментов жилого дома общей площадью до 300 м2 достаточно данных по двум скважинам, пробуренным на глубину 6 м.
Стадию конструирования и инженерно-геологические изыскания необходимо доверить специалистам и ни в коем случае нельзя пропускать ее. Так как потом при строительстве дома может возникнуть масса проблем (Развернутый ответ на вопрос о необходимости разработки проекта конструктивных решений).
После готовности раздела конструктивных решений, приступают к проектированию инженерных сетей электрики, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Существует множество вариантов исполнения этих сетей. Во многом все зависит от исходных параметров. Более подробно эти вопросы рассмотрены в следующей статье "Проектирование инженерных сетей жилых домов и коттеджей".
Когда у Вас на руках есть схема организации планировки земельного участка, архитектурно-строительные и конструктивные решения и решения по инженерным сетям, Вы можете получить разрешение на строительство жилого дома в районном Управлении архитектуры и градостроительства и начать строительство.
Строительство фундамента под ключ в Челябинске
У заказчика был старый ленточный фундамент размером 6х6 м. Глубина ленточного фундамента - 500 мм.
Так как заказчик хотел построить на нем двухэтажный дом из газобетона, а на данном фундаменте это невозможно. То было принято решение увеличить площадь дома и сделать новый свайно-ростверковый фундамент вокруг старого.
Свайно-ростверковый фундамент – это один из типов фундамента ленточного типа, который представлен набором свай из армированного бетона. Свайный фундамент данного вида может иметь самое разное количество свай, которое зависит от конкретно взятого проекта и типа грунта местности. Следует отметить, что фундаменты данного вида могут возводиться на:
1. Грунтах, имеющих низкий уровень несущей способности. Здесь идет речь про торфяные болота и илистую местность.
2. Для строений одноэтажного типа из газобетона
Свайный фундамент, цена которого может быть разной, имеет следующие преимущества:
1. Технология выполнения монтажных работ является несложной.
2. Относительно небольшое количество расходуемого материала.
3. Снижение показателей теплопотерь в зимний период года.
4. Экономия времени на выполнении строительных работ, что не требует подготовки специальной территории.
Сегодня, заказать проектирование и строительство на свайный фундамент в Челябинске можно во многих специализированных компаниях. К сожалению, далеко не каждая выполняет свои работы качественно. В результате, у клиента тратится большое количество денежных средств, времени и нервов. Избежать подобной ситуации можно, если обратиться в нашу компанию.
Предварительно клиенты могут воспользоваться калькулятором для свайно-ростверкового фундамента и узнать предварительную стоимость выполнения работ. Необходимо отметить, что для получения более подробной информации необходимо связаться с представителем нашей компании по телефону, указанному на сайте. Специалист сможет ответить на интересующие клиента вопросы и выполнить расчет ростверкового фундамента.
Стоит сказать, что в нашей компании работают профессиональные специалисты, имеющие большой опыт в строительстве. Перед тем как начать выполнение работ, с клиентом заключается договор о сотрудничестве, в котором прописываются все особенности, нюансы сотрудничества, а также ответственность сторон.
- Фундамент свайно-ростверковый. Размеры 7,6 на 6,9
- Ростверк 600 на 400
- Сваи 2,3 м, диаметр 300 мм, шаг 1,5 - 2 м.
- Армирование ростверка - арматура 12 мм
- Обратная засыпка - скальник.
- По всему периметру фундамента залита плита высотой 100 мм.
- Армирование плиты - арматура 10, шаг 150 мм
